Chính trị & thời luận

Bài 2: Con liệt sĩ bị mất đất và tài sản sau 2 bản án khó hiểu!

19:12 - 28/10/2019
(QHNN) - Liên quan vụ “Con liệt sĩ bị mất đất và tài sản trên đất” bà Hồ Thị Hải cho biết, TAND huyện Chư Păh và TAND tỉnh Gia Lai đã tuyên án chưa khách quan, chưa đúng với bản chất vụ việc khiến gia đình bị thi hành án cưỡng chế thu hồi đất và tài sản trở thành người vô gia cư không có nơi ở.
 

Hai bản án liệu đã khách quan và công bằng?

Vụ án “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất” giữa nguyên đơn là ông Lưu Đình Khang (SN 1958), bà Trần Thị Minh (SN 1959) trú tại thôn 2, xã Ia Nhin, huyện Chư Păh và bị đơn là ông Nguyễn Xuân Hường (SN 1968), bà Hồ Thị Hải (SN 1969) trú tại thôn 5, xã Nghĩa Hòa, huyện Chư Păh tỉnh Gia Lai được TAND huyện Chư Păh thụ lý và đưa ra xét xử theo quyết định số 09/2012/QĐST-DS ngày 13/7/2012.

Trước đó, Pv đã xác minh, tìm hiểu vụ việc cũng như trình bày của nguyên đơn là ông Lưu Đình Khang, bà Trần Thị Minh. Thửa đất tại thôn 5, xã Nghĩa Hòa, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai được công ty cấp có chiều rộng 10m, chiều dài 60m. Khoảng năm 1996 ông Khang, bà Minh  không ở bán cho cháu ruột (bà Minh) là Trần Văn Lâm, bà Nguyễn Thị Sỹ. Sau đó, ông Lâm chia lô đất thành hai lô, mỗi lô 5m. Lô thứ 1 ông Lâm ở còn lô thứ 2 bố ông Lâm là ông Sung ở. Sau này bố ông Lâm không ở đã giao lại cho ông Lâm quản lý và sử dụng. Đến năm 2007 ông Lâm bán lại 1 lô cho ông Khang bà Minh, 1 lô còn lại bán cho anh Từ Công Toản.
Khoảng tháng 9/2008, ông Khang bà Minh chuyển nhượng lại cho ông Hường bà Hải một thửa đất với giá 130 triệu đồng. Ông Hường bà Hải đặt cọc 70 triệu, còn nợ 60 triệu đồng.

Ngày 01/12/2008, ông Lâm bà Sỹ tiếp tục bán lô đất đó cho ông Hường bà Hải được thể hiện thửa đất số 35, tờ bản đồ số 29 , diện tích 311m2 trong đó 100m2  đất ở lâu dài, 211m2  đất trồng cây lâu năm có thời hạn 50 năm tại thôn 5 xã Nghĩa Hòa với giá 80 triệu đồng, hai bên thực hiện hợp đồng chuyển nhượng tại UBND xã Nghĩa Hòa, huyện Chư Păh thanh toán bằng hình thức trả tiền mặt, tài sản gồm có căn nhà cấp 4 và cây gỗ bời lời có chứng thực của UBND xã. Ngay sau khi thanh toán tiền và lập hợp đồng tại UBND xã Nghĩa Hòa.

Qua tìm hiểu từ hồ sơ vụ kiện, từ nguyên đơn, bị đơn cũng như 2 bản án của Tòa án nhân huyện Chư Păh và Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai cho thấy có nhiều khuất tất, nhiều tình tiết mâu thuẫn chưa được làm sáng tỏ. Khiến ông Hường bà Hải và dư luận nghi ngờ.

Cụ thể, Tòa án nhân dân huyện Chư Păh xét xử sơ thẩm căn cứ vào giấy chuyển nhượng viết tay giữa ông Lâm bà Sỹ và ông Khang bà Minh ngày 15/01/2007 không có chứng thực; căn cứ vào giấy thỏa thuận 26/11/2008  ông Khang nhờ ông Lâm bà Sỹ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giao cho ông Hường bà Hải; Căn cứ vào lời khai của nguyên đơn và người có quyền và nghĩa vụ liên quan là ông Lâm, bà Sỹ (cháu ruột ông Khang, bà Minh); Căn cứ vào giấy chuyển nhượng viết tay giữa ông Khang bà Minh và ông Hường bà Hải không có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

Đồng thời bác bỏ hợp đồng chuyển nhượng giữa ông Lâm, bà Sỹ và ông Hường bà Hải tại trụ sở UBND xã Nghĩa Hòa ngày 01/12/2008, có chứng thực của UBND xã ký tên đóng dấu. Tòa án nhân dân huyện Chư Păh cho rằng hợp đồng chuyển nhượng được lập tại UBND xã Nghĩa Hòa chỉ là hình thức đúng theo quy định để hợp thức hồ sơ chuyển nhượng giữa ông Khang, bà Minh và ông Hường bà Hải.

Phiên tòa sơ thẩm tuyên ông Hường bà Hải phải trả cho ông Khang bà Minh 60 triệu gốc và hơn 13 triệu tiền lãi, tổng gần 74 triệu đồng.

Sau đó ông Hường bà Hải kháng cáo lên tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai nhưng Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai không chấp nhận kháng cáo của ông Hường bà Hải và giữ nguyên bản án sơ thẩm số 01/2012/ DS- ST ngày 10/8/2012 của Tòa án nhân dân huyện Chư Păh.

Đến ngày 22/5/2017, Chi cục Thi hành án huyện Chư Păh ra quyết định và thông báo cưỡng chế đất và tài sản của ông Hường bà Hải tiến hành đấu giá, kết quả đấu giá với số tiền124 triệu. Từ đó con liệt sỹ chính thức mất đất, mất nhà không nơi nương thân, tiếp tục cõng đơn gõ cửa các cơ quan chức năng cầu cứu.
 

Hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp giữa ông Hường bà Hải và ông Lâm được chính quyền chứng thực Tòa cho rằng hợp đồng chỉ mang tính hình thức.
 

Nhiều tình tiết quan trọng không được làm rõ.

Giấy chuyển nhượng đất viết tay giữa ông Lâm bà Sỹ và ông Khang bà Minh (cô cháu ruột) ngày 15/01/2007 mà tòa căn cứ được thể hiện Đông Tây tứ cận trong đó phía Nam giáp với đất anh Từ Công Toản là chưa đúng. Anh Toản nhiều lần khẳng định đất mua của ông Lâm bà Sỹ từ tháng 5/2007 vì vậy không thể tiếp giáp với đất anh Toản.

Giấy viết tay thỏa thuận của ông Khang bà Minh nhờ ông Lâm bà Sỹ làm thủ tục sang tên cho ông Hường bà Hải cùng ngày ông Khang bà Minh viết giấy chuyển nhượng đất cho ông Hường bà Hải là 26/11/2008. Không phải là giấy ủy quyền hơn nữa không có giá trị pháp lý khi bên thứ ba chưa có ý kiến.

Trong khi ông Hường bà Hải mua đất ông Khang bà Minh 130 triệu, nhưng hợp đồng ký chuyển nhượng tại UBND xã Nghĩa Hòa, huyện Chư Păh chỉ 80 triệu nhưng tòa vẫn khẳng định hợp đồng đó do ông Khang bà Minh nhờ ký chuyển nhượng chỉ là hình thức và đúng theo quy định pháp luật. Như vậy ký hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn một nửa số tiền của ông Khang bà Minh bán cho ông Hường bà Hải nhằm mục đích gì?.

Vậy số tiền 70 triệu trước đó vợ chồng bà Minh ông Khang đã nhận cọc từ ông Hường bà Hải, cùng với số tiền 80 triệu trong hợp đồng chuyển nhượng với ông Lâm tại UBND được xử lý như thế nào?

Tòa cho rằng khi UBND huyện Chư Păh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên cho vợ chồng ông Hường bà Hải, được ông Lâm nhận về giao lại cho ông Khang bà Minh và ông Khang giao trực tiếp cho vợ chồng ông Hường là không đúng. Ông Hường bà Hải khẳng định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi làm hợp đồng chuyển nhượng với ông Lâm bà Sỹ và thanh toán tiền mặt tại UBND xã Nghĩa Hòa thì ông Hường trực tiếp cầm giấy hẹn và đi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với một hợp đồng chuyển nhượng đất hợp pháp, thanh toán tiền mặt tại UBND xã có chứng thực, có người làm chứng tuy nhiên tòa án yêu cầu ông Hường bà Hải cung cấp chứng cứ giao nhận tiền giữa ông Lâm bà Sỹ và ông Hường bà Hải là không đúng. Bởi chứng cứ quan trọng nhất, hợp pháp nhất được thể hiện ở hợp đồng chuyển nhượng có chứng thực của một cơ quan hành chính, chính quyền, có người làm chứng.

Vậy việc triệu tập người làm chứng và chứng thực tại UBND xã Nghĩa Hòa như bà Cao Thị Minh Hòa - Phó chủ tịch UBND xã Nghĩa Hòa, ông Nguyễn Duy Khánh - tư pháp xã là cần thiết.

Trong khi đó tòa chỉ căn cứ theo lời khai và giấy viết tay của đương sự là ông Khang bà Minh, đồng thời lấy lời khai của người có quyền và nghĩa vụ liên quan là ông Lâm bà Sỹ (cô cháu ruột). Như vậy qua hai bản án thiếu khách quan khiến con liệt sỹ bị trở thành vô gia cư.

Vụ việc khiến người dân nghi ngờ và không loại trừ ông Trần Văn Lâm bán một thửa đất đất cho 2 người. Bán cho ông Khang bà Minh, sau đó lợi dụng bán tiếp cho ông Hường bà Hải.

Ông Nguyễn Văn Bảo – Thẩm phán tòa án huyện Chư Păh là chủ tọa phiên tòa xét xử vụ án dân sự khẳng định, vụ án đã quá lâu rồi tôi không nhớ nhưng các cấp đã xét xử thì vụ án thế nào cũng không thể lật lại được.

Qua đây các cơ quan chức năng như Viện kiểm sát nhân dân, Tòa án nhân dân cấp cao cần sớm kiểm tra, xem xét những tình tiết mâu thuẫn chưa được làm rõ ở các bản án nói trên để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân, thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật.
XUÂN BẮC - HUY HOÀNG
Nguồn: QUEHUONGNGAYNAY.
1
0
Bài viết cùng danh mục
Bài viết mới nhất
Loại Mua vào Bán ra
Vàng SJC 1L - 10L 41.290 41.520
Vàng nhẫn SJC 99,99 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ 41.280 41.700
Vàng nhẫn SJC 99,99 0,5 chỉ 41.280 41.800
Vàng nữ trang 99,99% 40.720 41.520
Vàng nữ trang 99% 40.109 41.109
Vàng nữ trang 75% 29.893 31.293
Vàng nữ trang 58,3% 22.959 24.359
Vàng nữ trang 41,7% 16.066 17.466
  Mua vào Bán ra
AUD 15800.83 16166.55
CAD 17309.88 17764.13
CHF 23181.62 23742.06
DKK 0 3520.85
EUR 25681.53 26532.46
GBP 30893.17 31387.92
HKD 2926.18 2990.94
INR 0 340.43
JPY 206.48 214.68
KRW 18.31 20.81
KWD 0 79093.6
MYR 0 5634.19
NOK 0 2603.32
RUB 0 410.65
SAR 0 6405.36
SEK 0 2510.44
SGD 16925.64 17231.13
THB 752.85 784.25
USD 23110 23230