Bất động sản

Bất động sản 2018 và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”

08:41 - 13/01/2018
Mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vừa túi tiền với số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt, bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều doanh nghiệp địa ốc trong năm 2018.

Một nghịch lý đang diễn ra ở thị trường bất động sản: Đó là số người ở đô thị có thu nhập cao chỉ chiếm số ít, còn lại là những khách hàng với thu nhập tầm trung - đặc biệt là giới trẻ, song số lượng căn hộ giá rẻ và trung bình chỉ chiếm tỷ lệ rất ít trong khi căn hộ cao cấp lại chiếm đa số dẫn đến nguy cơ thị trường phát triển lệch pha cầu.

 
Theo công bố mới nhất của HOREa (Hiệp hội bất động sản Việt Nam), ở phân khúc căn hộ, trong năm 2017 thị trường bất động sản Việt Nam đón nhận tổng nguồn cung 47.802 căn hộ. Trong đó, căn hộ trung và cao cấp chiếm đến 74%, tuy nhiên khả năng hấp thụ của phân khúc căn hộ này chỉ đạt khoảng 61%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá mềm có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn chỉ chiếm 26%, tuy nhiên phân khúc này do cung không đủ cầu nên tốc độ tiêu thụ rất khả quan, hầu như dự án nào ra là cháy hàng dự án đó.

Trước thực trạng thị trường mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng, cuối năm 2017 và đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan hơn khi nhiều “ông lớn” chuyên phát triển bất động sản hạng sang bắt đầu mở rộng chiến lược đầu tư sang dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ.

Điển hình như Vingroup đã tuyên bố xây 300.000 căn hộ có mức giá tầm trung trên khắp 7 tỉnh thành trên toàn quốc; FLC cũng cho biết sẽ có khoảng 15.000 căn hộ giá rẻ trong những năm tới...
 

 
Samsora Riverside – Dự án lớn nhất cửa ngõ khu Đông mới được công bố

Gần đây nhất, trong tháng cận tết dự án căn hộ Samsora Riverside “5 sao giá mềm” có giá khoảng 700 triệu cũng được công ty Samland đưa ra thị trường và gây sốt ngay đợt công bố đầu tiên. Dự án này sở hữu vị trí khá đẹp khi tọa lạc ngay điểm dừng Tân Vạn của tuyến metro số 1 Bến Thành – 

Với 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000m2, Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực. Đây cũng là một trong những dự án sở hữu mật độ xây dựng rất thấp chỉ ở mức 39%, hàng nghìn m2 còn lại được chủ đầu tư dành để phát triển diện tích cây xanh, mặt nước. Không chỉ vậy, hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm. Dự án cũng được đầu tư các tiện ích như siêu thị mini, coffee shop, hồ bơi, spa, gym-fitness, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế…
0
0
Bài viết cùng danh mục
Bài viết mới nhất
Loại Mua vào Bán ra
Vàng SJC 1L - 10L 54.000 54.550
Vàng nhẫn SJC 99,99 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ 52.650 53.250
Vàng nhẫn SJC 99,99 0,5 chỉ 52.650 53.350
Vàng nữ trang 99,99% 52.250 53.050
Vàng nữ trang 99% 51.525 52.525
Vàng nữ trang 75% 37.941 39.941
Vàng nữ trang 58,3% 29.081 31.081
Vàng nữ trang 41,7% 20.274 22.274
  Mua vào Bán ra
AUD 16,622.17 17,316.39
CAD 17,356.56 18,081.44
CHF 24,922.28 25,963.15
CNY 3,453.15 3,597.92
DKK - 3,778.29
EUR 26,898.11 28,269.96
GBP 30,157.05 31,416.54
HKD 2,914.48 3,036.20
INR - 325.34
JPY 214.91 226.10
KRW 18.14 22.08
KWD - 78,653.32
MYR - 5,759.94
NOK - 2,665.34
RUB - 340.68
SAR - 6,404.67
SEK - 2,774.85
SGD 16,878.03 17,582.93
THB 676.20 779.55
USD 23,050.00 23,260.00